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評価4.6
物件URL
送るだけ
ポータルサイト見て気になる
物件を
家 賃
販売価格
減額交渉
手続きも簡単！
当サイトの利用者数1,000名を突破！
仲介手数料
0
￥
丁寧に手続き方法
もご説明します
最大
割引
条件交渉
ポータルサイトから見つけた賃貸物件・売買物件を で送るだけで仲介手数料が安くなります。
不動産会社の取り扱い不動産は、約98％は同じ物件になります。ご紹介する、しないは、仲介会社の選択になります。
当社では、全ての不動産をまとめてご紹介させて頂きます。
賃貸を借りる、不動産購入を検討されるの方のお悩みはありませんか？
●初期費用を少しでも安くしたい・・・
《 借りる賃貸物件の場合 》 お部屋を借りる時に下記の諸費用の減額又は費用から外す交渉をさせて頂きます。 ●家賃 ●礼金 ●敷金 ●鍵交換費用 ●安心サポート費
《 ご購入する不動産の場合 》 少しでもお安くご購入できるように下記の諸費用を減額又は外すように交渉します。 ●不動産購入価格 ●ローン事務手数料
●購入の補助金、住宅ローン、税金のご相談したい
不動産購入時に住宅ローン控除、住宅ローンのシュミレーション、税金の控除などがよくわからない、そのような方のために不動産経験25年のスタッフが丁寧に説明させて頂きます。
●SUUMO・HOME'Sで探しても来店時に「満室」
一部の不動産会社は、多くのお客様に来店してもらう事が目的で「成約済み」物件でも「募集中」と嘘をついて店舗に呼び込みます。 当社では、正確に「募集中」かの有無の確認を行いお客様へお伝えします。
●総額の費用を知りたい・・・
《 借りる賃貸物件の場合 》 お部屋探しの総額費用がどれぐらい必要か細かくお送りします。 ※見積依頼時に下記の内容もお送り頂ければ、正確な初期費用がお送りできます。 ①入居人数 ②駐輪する自転車の台数 ③駐車場の有無・台数 （車種など分かれば具体的に） ④バイク置場の有無・台数
《 ご購入する不動産物件の場合 》 不動産購入に必要な諸費用等をお伝えさせて頂きます。 ①不動産価格 ②登記費用 ③ローンを当社で斡旋する場合の事務手数料 ④契約印紙代 ⑤仲介手数料の割引価格
●見学したいがどの様にすれば良いのか・・・
現地に鍵を備え付けている物件の場合は、案内方法をお伝えしご自身でご内覧して頂きます。 ・現地待合せの場合は、該当エリアの場合はご案内させて頂きます。 該当エリア（大阪市内・豊中市・池田市・箕面市・吹田市・摂津市・茨木市・高槻市・尼崎市・伊丹市・川西市・宝塚市・伊丹市・西宮市・芦屋市・神戸市東灘区・灘区） ・ご来店、オンライン相談も可能です。オンライン相談の場合はLINE友だち登録すれば簡単にできます。ビデオ通話でも音声のみのご相談でもかのうでございます。
不動産購入時の仲介手数料の差
物件価格
7,000万円
5,000万円
3,000万円
当 社
0円
or
33万円
237.6万円
171.6万円
105.6万円
B社
85.8万円
52.3万円
118.8万円
一般会社
不動産を探し時に仲介手数料が必要です。
仲介手数料は、下記の計算で費用が算出されます。
× 3％＋6万円＋消費税 ＝ 仲介手数料
販売価格
ご購入価格の金額が高くなるほど仲介手数料も比例して高くなります。当社サービスでは、売主から仲介手数料が頂ける不動産物件では、仲介手数料を0円にします。売主から頂けない場合でも定額33万円＋消費税になります。
仲介手数料の仕組み図《 売買物件の場合 》
《 売却物件 》
売主様
《 仲介手数料 》
《 購入代金 》
仲介会社
買主様
《 仲介手数料 》
当社の仲介手数料は売主から手数料を頂ける場合は0円 です。
頂けない場合でも定額33万円＋消費税です。
賃貸物件を借りる時の仲介手数料の差
1 1万円
8.25万円
16.5万円
15万円
20万円
B社
家 賃
22万円
5.5万円
一般会社
1 1万円
当 社
0円
or
3万円
10万円
お部屋探し時に仲介手数料が必要です。
仲介手数料は、下記の計算で費用が算出されます。
＋消費税 ＝ 仲介手数料
家 賃
家賃が高くなるほど仲介手数料も比例して高くなります。
当社サービスでは、家主様から広告料が頂ける賃貸物件では、仲介手数料を0円にします。家主様から頂けない場合でも定額3万円＋消費税になります。
仲介手数料の仕組み図《 賃貸物件の場合 》
家主様
《 賃貸物件 》
《 広告料 》
仲介会社
《 決済金 》
借主様
《 仲介手数料 》
当社の仲介手数料は家主から手数料を頂ける場合は0円 です。
頂けない場合でも定額3万円＋消費税です。
取扱い可能エリア
不動産の取扱い可能エリア
当社で取扱いができるエリア
◎大阪府全域
◎兵庫県
神戸市内・芦屋市・西宮市・宝塚市・尼崎市
伊丹市・川西市
◎京都府
京都市内・長岡京市・日向市・大山崎町・京田辺市
八幡市・亀岡市
◎奈良県
奈良市内・生駒市・大和郡山市
お問合せの流れ
ステップ ②
SUUMO・HOME'Sなどのサイトから「住みたい」
不動産物件の「URL」をコピーしLINEにペーストして頂いてお送りして頂ければ、初期費用の概算見積もりをお送りします。より細かい見積もりをご希望の方は、詳しい詳細などもコメントでお送り下さいませ。
※コメント例
・入居予定日・駐車場・自転車・バイク・ペット飼育
・賃貸物件の家賃などの交渉
・売買物件の価格などの交渉
ステップ ③
見積ご依頼を受付後に「募集」確認を行い、不動産物件の見積書をお送りします。
より詳しい詳細等をお送り頂ければ正確な見積書をお送りさせて頂きます。
●賃貸物件の場合
物件に引越しで必要な初期費用の詳細見積書をお送りします。
●売買物件の場合
諸費用の概算見積をお送りします。
※登記費用は、買主様の条件等で変動するので目安の金額になります。
※ローン事務手数料は、任意になります。
※内覧希望がございましたらご連絡くださいませ。
こちらが見積になります。
こちらの物件で
決定します！
ステップ④
不動産物件の決定します。
※交渉もお申込み時に最終行います。
交渉結果は当日～3日後になります。
●賃貸物件の場合（借り方）
お部屋のお申込みに必要な情報をLINE、メールでお送りします。
Webお申込みができる物件の場合は、LINEで申込フォームをお送りします。
◎必要情報の例 ・氏名 ・ふりがな ・住所（住民票がある） ・居住年数 ・生年月日（年齢） ・携帯電話番号 ・勤務先名 ・勤務先住所 ・勤務先電話番号 ※運転免許証の裏表画像 ※健康保険証の画像 緊急連絡先 必要情報の例 ・氏名 ・ふりがな ・住所（住民票がある） ・居住年数 ・生年月日（年齢） ・携帯電話番号
●売買物件の場合（購入する方）
買付お申込みに必要な情報をLINE、メールでお送りします。
ステップ⑤
お申込み後から契約手続きまでの流れです。賃貸契約、売買契約の流れに違いがございますので下記を参考にご覧くださいませ。
賃貸物件の場合
お申込み審査合格後に手続きが開始されます。
電子契約ができる物件は、LINEビデオ通話だけで取引が完了します。
電子契約ができない物件の場合は、契約書類をご郵送させて頂き、その後にLINEビデオ通話でのお手続きをさせて頂きます。
◎手続の流れ（郵送編） ・契約書類が自宅へ届きます。 ・ビデオ通話での手続き日時の調整を行います。 ・ビデオ通話による重要事項説明を受けます。 ・説明後に自身で契約書類に記名、捺印を行います。 ・必要書類の準備をします。 ・契約書類、必要書類を弊社へ郵送します。 ・決済金を弊社にお支払いします。
賃貸契約締結
◎手続の流れ（Web編） ・重要事項説明書が自宅へ届きます。 ・ビデオ通話での手続き日時の調整を行います。 ・ビデオ通話による重要事項説明を受けます。 ・説明後にWeb契約で契約締結します。 ・決済金を弊社にお支払いします。
売買物件の場合
買付申込み後、契約手続きを売主仲介会社又は、弊社にて行います。
◎手続の流れ（住宅ローン購入の場合） ・買付申込み後、速やかに金融機関へ住宅ローン事前審 査を行います。 ・住宅ローン事前審査合格します。 ・売買契約日の日程調整を行います。 ・売買契約を締結します。 ・手付金をお支払いします。 ・住宅ローンの本申込みを行います。 ・本申込み審査承認後に金銭消費貸借契約を金融機関と 締結します。
◎手続の流れ（現金購入の場合） ・売買契約日の日程調整を行います。 ・売買契約を締結します。 ・手付金をお支払いします。
売主様
売買契約締結
仲介会社
買主様
ステップ⑥
不動産物件の引渡しを行います。
賃貸物件の場合は、お部屋の鍵渡しになります。
売買物件の場合は、不動産物件を売主から明け渡して頂きます。
■賃貸物件の鍵受領
◎鍵渡し方法（弊社に来店）
契約開始日（入居日）の前日の午前中に鍵が届きます。
１４時以降に来店頂ければ鍵をお渡します。
※水曜日が定休日です。午前９時～１７時までにご来店くださいませ。
■売買物件の引渡し
《 売却物件 》
売主様
《 購入代金 》
買主様
◎不動産物件の受渡方法
決済日に買主様、売主様、司法書士、当社スタッフ、売主側仲介会社スタッフが集まり手続きを経て不動産物件の引渡しを受けます。
《 集合場所 》
住宅ローンの場合は、金消契約を締結した金融機関又は、売主側の仲介会社で行います。
◎鍵渡し方法（郵送希望）
弊社に届きましたらレターパックで郵送します。
入居日（当日の午前中又は翌日の午前中）に到着します。
受取は日本郵便スタッフの手渡しになります。
※前日に必要な方は、契約開始日を２日前からになります。日割り賃料２日分が余分に必要になります。
「安く住む」では仲介手数料が無料にできるわけ
広告は、SNSやホームぺージが100％ですので、多額な広告宣伝費抑えています。
これらのポータルサイトに掲載しないので仲介手数料をお安く提供できます。
賃貸経営管理士・宅地建物取引士の資格があり、不動産業務20年以上のスタッフが対応しますので、専門スタッフが電話対応から契約手続きを最後まで1名のスタッフが行いますので、人件費を抑えています。
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所属団体
（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会